Gode råd er...værdifulde!  

Mange købere forledes til at tro, at skødeskrivning er det samme som køberrådgivning. Faktisk er skødet den mindste del af en købsproces. Professionel køberrådgivning er væsentligt mere omfattende og værdien heraf, er mange gange større end hvad det koster.

Vores køberrådgivning, består af tre hovedelementer som du kan vælge enkeltvist eller som en samlet pakke. Se priser her.

· Gennemgang af købsaftale, værdiansættelse og forhandling
· Skødeskrivning
. Finansiel rådgivning om valg og pleje af lån

Gennemgang af købsaftale, værdiansættelse og forhandling

1. Ejendommens forhold:
· Besigtigelse af ejendommen*
· Behovsafklaring om husets muligheder, nu og i fremtiden
· Gennemgang af udleverede tingbog, servitutter, BBR, kommunalt opl. skema etc.
· Gennemgang af tilstandsrapport og rådgive om muligheden og behov for ejerskifteforsikring
· Rådgive jer om behov for gennemgang af byggesagkyndig og evt. henvisning hertil
· Undersøgelse af forsikringsforhold og forbehold
· Gennemgang af energimærke og oplysninger om faktisk forbrug
· Sikre der foreligger oplysninger om evt. jordforurening

2. Værdiansættelse:
· Prisanalyse af områdets tidligere solgte ejendomme
· Prisanalyse af tilsvarende ejendomme
· Afdækning af muligheder og risici der kan påvirke husets pris/værdi

3. Handlens indgåelse:
· Gennemgang af købsaftalen og salgsopstillingen
· Gennemgang af anvendte klausuler og deres juridiske indhold
· Samtale med jer om evt. forhandlingsoplæg
· Udfærdigelse af godkendelsesbrev til sælgers mægler
· Deltagelse i evt. forhandlinger om pris og vilkår mellem parterne
· Sikre handlens aftaler overholdes af parterne

Skødeskrivning  

Skødet er det dokument der anvendes til at registrere jeres ejendomsret over ejendommen.

Vi sørger for at udarbejde skødet og sende det til ejendomsværdipåtegning og herefter til tinglysning. Som regel vil der komme retsanmærkninger som skal fjernes og skødet skal atter til tinglysning. Desuden sørger vi for koordinering mellem køber og sælgers bank, af hensyn til fremsendelse af nye pantebreve og aflysning af de gamle.

Desuden udarbejder vi refusionsopgørelsen som er et regnskab mellem køber og sælger. Her reguleres evt. forudbetalinger og a´conto beløb af f. eks. ejendomsskatter og forbrugsafgifter, i forhold til overtagelsesdatoen.

Rådgivning om valg og pleje af lån

Vores køberrådgivning adskiller sig væsentligt fra alle andre rådgivere på markedet.

Der er nemlig stor forskel på blot, at orientere om lån som de fleste tilbyder, og så at rådgive om lån, som er det RealRåd tilbyder. Vi har en dyb indsigt i realkreditlån og aktiv gældspleje, hvorved vi kan bidrage positivt til din økonomi. Vi anser derfor lånerådgivning, som begyndelsen til et mangeårigt samarbejde med dig.   

Der findes i dag ca. 150 forskellige lånetyper til private boligejere. Det er alene kreditforeningslån. Hertil kommer diverse banklån til boligfinansiering for ikke at tale om pantebrevsmarkedet. Det er med andre ord et virvar af muligheder, som de færreste reelt kan overskue.

Størrelsen af det gennemsnitlige realkreditlån er vokset markant, og dermed er den økonomiske påvirkning af et godt såvel som et dårligt lånevalg vokset tilsvarende.

Uanset om du er ny eller mere erfaren låntager, vil det være en god idé at vende dine overvejelser med en rådgiver som har samme udgangspunkt som dig. Det være sig når der er tale om ny- eller tillægsbelåning.

Derfor har RealRåd gjort det nemt for dig. Vi har skåret det hele ned til et valg mellem to typer. Der er enten Gode lån eller Dårlige lån. Det er til at overskue.

Priser 

Gennemgang af købsaftalen, værdiansættelse og forhandling, kr. 6.000,- 

Skødeskrivning, kr. 4.500,-  

Rådgivning om valg og pleje af lån, kr. 3.000,-

Komplet rådgivningspakke, kr. 8.500,-

Øvrig rådgivning, besigtigelse af ejendom etc. afregnes pr. påbegyndt time, kr. 1.250,-

Hvis handlen ikke gennemføres, opkræves der intet honorar. Alle priser er inkl. moms.